A Câmara e a Prefeitura já zonearam as terras no entorno do arco rodoviário?

Áreas no entorno do Arco Rodoviário estão sendo alvo de especulação imobiliária

Todos nós sabemos da guerra política entre a oposição, composta pela maioria dos veradores da Câmara Municipal e o governo representado pelo atual prefeito da cidade. Enquanto as partes estão se degradeando nessa disputa política, o crescimento da cidade não pára. Toda semana, novas ruas e estradas estão mudando a geografia da cidade.

Acredita-se que até 2012, parte do Arco Rodoviário será inaugurado, no trecho Porto de Itaguaí - Rodovia Presidente Dutra (Seropédica) será inaugurado e entregue a circulação de veículos. Com isso, as terras do entorno dessa nova rodovia serão extremamente valorizados. Inclusive, essas terras já são alvo de especulação imobiliária.

E aí, vem a grande pergunta:

A câmara municipal e a Prefeitura já se preoculparam em zonear as terras no entorno do arco rodoviário?

Para as pessoas que não sabem o que é zoneamento, a resposta é simples. Toda cidade com mais de 30.000 habitantes precisa de um plano diretor, que conste o zoneamento da cidade. Onde devem ficar as áreas comerciais, industriais, residenciais, rurais, reservas florestais, centros de tratamento de resíduos, altura dos prédios... Ou seja, o plano diretor coloca ordem no crescimento da cidade e do município como um todo.

É óbvio que no meio dessa guerra pólitica, os indivíduos que teriam que zelar pelo crescimento harmonioso da cidade acabam sendo entretidos pela questão sucessória de 2012. "Como ilustração posso afirmar que quando estamos distraídos, pode passar um dinossauro enorme na nossa fente, que sequer notaremos, pois estamos distraídos com outras coisas."

Estamos às véperas da abertura do Arco Rodoviário, a cidade ampliará o seu espaço. A grande pergunta é como o município aproveitará esse novo espaço aberto pela rodovia. É obrigação constitucional que o município legisle sobre o zonemento de todas as suas terras, com o objetivo principal de organizar o seu espaço.

Com a inauguração do trecho do Arco Rodoviário, resta saber se os poderes executivo e legislativo municipal serão passivos, correndo riscos, como o crescimento desenfreado e desorganizado da região no entorno do arco ou irão se prevenir, ou seja, planejar, zonear e fiscalizar o correto crescimento dessa região.

Assim, todos ganham. A cidade tem que aproveitar os novos espaços abertos por essa nova rodovia, porém, se esses espaços forem mal aproveitados, com a ocupação desordenada, o que seria um grande benefício, se transformará em grande dor de cabeça para nosso município em poucos anos.

Prof. Danilo Aguiar